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Guía técnica integral para avalúos urbanos en Colombia

Guía técnica integral para avalúos urbanos en Colombia

Paperback

Technology & Engineering

ISBN10: 6209833683
ISBN13: 9786209833687
Publisher: Editorial Academica Espanola
Published: Apr 22 2026
Pages: 52
Weight: 0.18
Height: 0.12 Width: 6.00 Depth: 9.00
Language: Spanish
Esta guía técnica, actualizada a 2026, integra la normativa colombiana (Ley 1673 de 2013, Resolución IGAC 620 de 2008), los estándares internacionales IVSC (adoptados por ICONTEC) y los valores oficiales de reposición del IGAC (2024). Su objetivo es proporcionar un marco completo para la realización de avalúos urbanos.El documento cubre: el marco normativo y los requisitos del avaluador; la clasificación de bienes; el análisis del certificado de tradición; la inspección técnica de inmuebles (incluyendo patologías en mampostería y vulnerabilidad sísmica); los cuatro métodos de valuación (comparación, costo de reposición, capitalización de rentas y residual); el método de depreciación continua de Fitto y Corvini; el sistema de tipologías constructivas y valores regionales del IGAC 2024; las bases del Valor de Mercado (NTS S 01) y otros valores (NTS S 02); el contenido mínimo del informe de avalúo (NTS S 03); y un procedimiento completo con casos prácticos y listas de verificación.

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