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Marktbewertung von Renditeimmobilien nach IAS 40: Auswirkungen auf die Bewertungspraxis deutscher Immobilienaktiengesellschaften

Marktbewertung von Renditeimmobilien nach IAS 40: Auswirkungen auf die Bewertungspraxis deutscher Immobilienaktiengesellschaften

Donath, Nina

Paperback

Business General

ISBN10: 3842894805
ISBN13: 9783842894808
Publisher: Diplomica Verlag
Published: Apr 3 2014
Pages: 140
Weight: 0.39
Height: 0.30 Width: 5.83 Depth: 8.27
Language: German
Mit einem Anteil von bis zu 90 Prozent nimmt Investment Property eine erhebliche Bedeutung im Vermögen deutscher Immobilienaktiengesellschaften ein. Die Anwendung des Fair Value Models gemä IAS 40 ermöglicht es Unternehmen, Erträge oder Aufwände aus Wertänderungen dieser Renditeimmobilien unmittelbar erfolgswirksam auszuweisen und so einen immensen Einfluss auf das Jahresergebnis auszuüben. Für Immobilien stehen regelmä ig keine originären Marktwerte zur Verfügung, sodass die Wertermittlung häufig mittels Modellrechnungen erfolgt, die aufgrund des auslegungsoffenen Regelungsgehalts Gestaltungspotential eröffnet. Die Studie untersucht die Bewertungspraxis der Immobilien-AGs anhand ihrer Fair Value-Angaben innerhalb der Abschlüsse mittels einer Wirkungsanalyse, um den Einfluss erfolgswirksamer Fair Value-Änderungen auf die Unternehmenslage sowie auf investorenrelevante Kennzahlen zu determinieren. Ferner werden die Fair Value-Angaben der Konzernanhänge hinsichtlich der Vollständigkeit wesentlicher Bewertungsparameter analysiert, um eine abschlie ende Einschätzung der Entscheidungsnützlichkeit der IAS 40 Fair Value-Option für Investoren im Sinne des True and Fair Views vorzunehmen.

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