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Übertragung von Grundbesitz im Privatvermögen gegen Nießbrauch

Übertragung von Grundbesitz im Privatvermögen gegen Nießbrauch

Jakubiak, Justyna

Paperback

General Law

ISBN10: 3346700194
ISBN13: 9783346700193
Publisher: Grin Verlag
Published: Sep 23 2022
Pages: 46
Weight: 0.16
Height: 0.11 Width: 5.83 Depth: 8.27
Language: German
Studienarbeit aus dem Jahr 2022 im Fachbereich Jura - Steuerrecht, Note: 1,0, FOM Hochschule für Oekonomie & Management gemeinnützige GmbH, Düsseldorf früher Fachhochschule, Sprache: Deutsch, Abstract: Diese Arbeit beschäftigt sich mit der Übertragung von Grundbesitz im Privatvermögen gegen Nie brauch. Aufgrund der bis vor kurzem geltenden Nullzinspolitik investierten viele Privatanleger in Immobilien, um beispielsweise eine passive Einkommensquelle zu generieren. Der rasante Anstieg der Immobilienkäufe wurde insbesondere durch die steigenden Verkehrswerte deutlich. Die Wertsteigerung hat die Folge, dass es unter anderem zu einer Erhöhung der Erbschaftssteuerbelastung kommt. Derartige Steuerbelastung lässt sich vermeiden, indem frühzeitige Gestaltungsmöglichkeiten konstruiert werden. Eine einfache Verlagerung der Einkommensquelle oder Reduzierung der Bemessungsgrundlage sprechen stets für eine Nie brauchgestaltung. Ziel dieser Ausarbeitung ist es zu demonstrieren, wie man bei der Übertragung von Grundbesitz die Erbschaftsteuer mit der Nie brauchgestaltung reduzieren kann. Zu Beginn wird allgemeingültig der zivilrechtliche Übertragungsvorgang vom Grundbesitz erläutert. Daraufhin wird der Nie brauch im zivilrechtlichen Sinne definiert. Zur Auslegung des Praxisfalls erfolgt ein allgemeiner Einblick in das deutsche Erbschaft- und Schenkungsteuersystem. Demzufolge wird die Entstehung sowie die Steuerbefreiung der Erbschaftsteuer erklärt. Im Hauptteil wird der Nie brauch als Steuergestaltungsmittel akzentuiert. An dieser Stelle wird die Würdigung des Nie brauchs in der Erbschaft-, Einkommen- und Grunderwerbsteuer thematisiert. Mit diesem Hintergrundwissen wird ein Praxisfall dargestellt, in dem eine Schenkung unter Ehegatten erörtert wird, die das Privileg der Nie brauchgestaltung beim Übertragungsvorgang nutzen. So werden die einzelnen Gliederungspunkte der Ausarbeitung im inszenierten Sachverhalt subsumiert. Zudem wird in Kontrast zu der Nie brauchgestaltung der

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