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Projektentwicklung im Objektbereich Bürobauten

Projektentwicklung im Objektbereich Bürobauten

Keßler, Markus

Paperback

General Architecture

ISBN10: 3838615573
ISBN13: 9783838615578
Publisher: Diplom.de
Published: May 10 1999
Pages: 156
Weight: 0.47
Height: 0.36 Width: 5.83 Depth: 8.27
Language: German
Inhaltsangabe: Einleitung: In der vorliegenden Studie wird folgende Aufgabenstellung behandelt: Ein Investor beabsichtigt eine Investition im Objektbereich Bürobauten mit ergänzenden Nutzungen. Für diese Investition ist bisher kein Grundstück vorhanden, Die Investitionsentscheidung soll auf der Grundlage von nachfolgenden Rahmenbedingungen getroffen werden. - Marktanalyse. - Standortanalyse. - Entwurfskonzeption. - Wirtschaftlichkeitsbetrachtung/Renditenbetrachtung auf der Grundlage von Kostenermittlung und Bewirtschaftungskonzeption Weitere Randbedingungen: - Mehrgeschossiges Bürogebäude - Flexibles Nutzungskonzept gemä den Trends der aktuellen Nachfragesituation im Gro raum Köln - Limit der Investition: 40 Mio. DM - Bei veränderter Nachfrage mu eine andere Nutzung (ohne gro en Eingriff in Konstruktion und Gebäudetechnik) möglich sein - Zielsetzung: Das „intelligente Büro (Bürogebäude der Zukunft) Gewünschte Nutzungskonzepte: - Zellenbüros. - Servicebüros. - Gro raumbüros. - Boarding House. - Eventuell City Apartments. - Eventuell Tiefgarage. - Erdgescho nutzung abhängig vom gewählten Standort. Erstellen einer Marktanalyse: - Erstellen einer Standortanalyse auf der Grundlage der Marktanalyse. - Darstellung der städtebaulichen Situation des gewählten Standortes Einordnen des Entwurfkonzeptes. - Grundrisse, Ansichten und Schnitt M 1:200. - Darstellung und Beschreibung von Musterbüros im M 1:20. - Beschreibung der Roh-, Ausbau- und Techniksysteme als Grundlage für die Kostenermittlung. - Flächennachweis noch DIN 277. - Erstellen der Kostenermittlung noch DIN 276. Erarbeiten von Wirtschaftlichkeits-/Renditeberechnung auf der Grundlage prognostizierter Einnahmen als Entscheidungsvorlage für die Investition: - Ertragswertverfahren. - Nutzwertanalyse. - Zusammenfassung und Wertung der relevanten Ergebnisse und Erkenntnisse. Inhaltsverzeichnis: Inhaltsverzeichnis: Aufgabenstellung3 Vorwort7 Inhaltsverzeichnis9 1.Markt- und Standortan

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