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Projektentwicklung für leerstehende Büroimmobilien in Köln: Von der Leerstandsanalyse zum bewerteten Umnutzungs- und Entwurfskonzept einer ausgewählte

Projektentwicklung für leerstehende Büroimmobilien in Köln: Von der Leerstandsanalyse zum bewerteten Umnutzungs- und Entwurfskonzept einer ausgewählte

Jonas, Sebastian

Paperback

General Architecture

ISBN10: 3656291640
ISBN13: 9783656291640
Publisher: Grin Verlag
Published: Jun 7 2013
Pages: 344
Weight: 0.99
Height: 0.77 Width: 5.83 Depth: 8.27
Language: German
Diplomarbeit aus dem Jahr 2008 im Fachbereich Kunst - Architektur, Baugeschichte, Denkmalpflege, Note: 1,0, Technische Hochschule Köln, ehem. Fachhochschule Köln (Fakultät für Architektur), Sprache: Deutsch, Abstract: Zitat aus der Aufgabenstellung: Der Kölner Büroimmobilienmarkt hat sich im Vergleich zu anderen Gro städten in den letzten Jahren sehr gut entwickelt. Aktuell wird von einem Bestand von ca. 8,8 Millionen m BGF ausgegangen. Vorliegende Recherchen bzw. Erhebungen weisen einen Leerstand von ca. 880.000 m BGF aus (Leerstandsquote somit 10 Prozent). Auf Grundlage der vorliegenden Bulwien-Gesa-Studie zum Büroimmobilienmarkt Köln ist zu Beginn dieser Diplomarbeit eine detaillierte Analyse zum Leerstand dieser Immobilien zu erarbeiten. Insbesondere die Zuordnung der Leerstandsobjekte nach Objektgrö en, Baualter, Gebäudetypen, Komplettleerstand etc. ist darzustellen. Im Anschluss an diese ersten Ergebnisse sind mögliche typische Umnutzungskonzepte zu erarbeiten, die sich aus der Gebäudestruktur ergeben. Unter Einbeziehung der Standortproblematik findet dann eine mögliche Einschätzung der Umnutzungskonzepte statt. Aus den Erkenntnissen dieser differenzierten Analysen ist abschlie end eine Projektstudie für eine ausgewählte Immobilie zu erstellen. Nach Formulierung der Projektidee ist das Umnutzungskonzept planerisch darzustellen. Der Ma stab für Grundrisse, Schnitte und Ansichten ist abhängig von der Objektgrö e. Das Umnutzungskonzept ist in qualitativer Hinsicht zu analysieren und zu bewerten. Auf Grundlage der baulichen Ma nahmenbeschreibung erfolgt schlie lich eine Kostenschätzung nach DIN 276. Basierend auf den entsprechenden Flächennachweisen sind Wirtschaftlichkeitsund Ertragswertbetrachtungen aus Sicht des Investors und der Bank darzustellen. Die Themenstellung dieser Diplomarbeit ist praxisnah zu bearbeiten. Die Bearbeitung der Diplomarbeit muss den Anforderungen an wissenschaftliche Ausarbeitungen genügen.

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